Пристройки или строительство балконов на 1 и на 2 этажах

Ввиду того, что в последнее время жители многоэтажных домов остаются недовольными площадью квартир, в нашей стране началось строительство балконов, при помощи которых добавляется теплое и уютное помещение, которое применяют как гостиную, размещают в ней оранжерею или используют как сушилку.

Начнем строительство

Прежде чем прикрепить опоры для деревянного балкона, нужно выровнять поверхность, а в местах их нахлеста, прикрутить накладки, причем это делают с обеих сторон. Но, прежде всего, необходимо в соответствующих инстанциях взять разрешения на строительство, а лишь после этого опираясь на смету (по проекту) приобрести необходимые материалы и крепежные элементы.Строительство балкона

Построить балкон самостоятельно, это не фантастика, а реальность, но для этого понадобятся:

  • Арматура диаметром 1,2 см;
  • Вязальная проволока;
  • Швеллера диаметром 1 или 1,2 см;
  • Фанерные щиты;
  • Бетон;
  • Бревна;
  • Шуруповерт и мастерок;
  • Строительный уровень и рулетка.

Определяются с расположением постройки и производят разметку.

Строительство балкона на первом этажеРассмотрим, как построить балкон самим и что нужно учитывать при выполнении данной работы.

При выборе месторасположения балкона, одним из главных условий считается тот факт, чтобы основание конструкции не приходилось на сейсмически опасную зону, и тогда, от него на несущие стены, будут идти минимальные нагрузки. Часть балкона, которая будет расположена в воздухе, должна быть обустроена распорками, которые могут быть в виде вертикальных колонн или диагональных балок, примыкающих к стене дома.

В том случае если выбирают второй вариант, тогда расчет производят так, чтобы балки упирались в углы здания, но при этом не делают упор на основную стену, так как в углах давление и сопротивление большие.

Инструкция по постройке балкона

  1. Соединительные угловые профили армируют, применив стальной вкладыш;
  2. Вначале заливают сейсмический пояс, далее располагают швеллер ребром, так чтобы плоская сторона в дальнейшем образовала наружную стенку балкона;
  3. Кромка профиля, в последующем, становится внутренней стороной. Для этого используют два швеллера, профильные части которых располагают напротив друг друга. Число швеллеров зависит от площади и размера будущего балкона, но запомните, что их укладывают на 2 м расстоянии друг от друга.
  4. По периметру пристройки, на профили (швеллерные), располагают   арматуру, между прутьями соблюдают расстояние в 10 см, в местах соприкосновения со швеллерами, ее привязывают, применив вязальную арматурную проволоку;
  5. Нарезают усиливающую арматуру, при этом ориентир делается на ширину пристройки. Ее куски размещают поверх привязанной арматуры (по длине);
  6. Этот слой, также располагают с 10 см интервалом, после чего, применив вязальную проволоку, привязывают полученный слой к нижнему пласту;
  7. Данную процедуру повторяют несколько раз, пока не выйдет арматурная сетка, состоящая из нескольких слоев, причем каждый из верхних слоев которой привязан к нижнему и к верхнему пласту одновременно;
  8. К полученной конструкции привязывают опалубку, изготовленную из фанеры, но при этом заранее сбивают все щиты и готовую опалубку подпирают бревнами;
  9. После того, как форма и сетка для опалубки будут готовы, всю конструкцию заливают бетоном. Выполняя данную операцию, постукивают по опалубке снизу, это нужно для равномерного распределения раствора;
  10.  Как только бетон схватится, устанавливают упоры (по диагонали) или делают кирпичные распорки до земли;
  11. Переходят к следующему этапу — к остеклению. Для этого вначале делают гидроизоляцию;
  12. Все швы с обеих сторон обрабатывают герметикам, после стены выравнивают, устойчивой к влаге, штукатуркой;
  13. Для утепления можно применить следующие материалы: пеноплекс, пенофол, пенополистирол, минвату и др.;
  14. Но вначале делают обрешетку, которую закрепляют на стены вертикально. Для нее используют рейки, их крепят шурупами на 50 см расстоянии друг от друга, а между ними располагают утеплитель;
  15. После все закрывают пластиковыми ПВХ панелями, гипсокартоном, вагонкой, сайдингом или другим облицовочным материалом;
  16. На пол устанавливают систему «теплый пол», а сверху укладывают керамическую плитку, камень или другой материал. Также здесь устанавливают освещение.

Строительство балкона на втором этаже Мы рассмотрели, как правильно построить балкон, а главное, как сделать это самостоятельно.

Правила постройки балконов на первом и втором этажах

Многие владельцы квартир, расположенных на первом этаже здания, хотят обустроить балкон, рассмотрим, как это сделать правильно.

Вначале делают проект, затем собирают необходимую документацию и берут разрешения, узаконивают пристройку, а после переходят к возведению.

Для того чтобы построить балкон на 1 этаже, существуют следующие методы:

  1. Пристройку возводят на своем основании;
  2. Крепят бетонную плиту (пол) на кронштейны;
  3. Возводят балкон на металлическом каркасе.

Самым популярным и оправданным вариантом считается первый и последний. Они дорогие, но во время такой пристройки можно легко обустроить погреб или подвальное помещение. А при строительстве на кронштейнах нет необходимости в согласованиях, так как земля остается в собственности городского муниципалитета.

Если обустраивают фундамент, то следует знать его положительные качества:

  • Дает возможность вынести конструкцию на некоторое расстояние от дома;
  • Сооружение может располагаться по периметру вашей квартиры, но не переходить на территорию соседей;
  • Можно сделать качественное утепление и остекление.

Для того чтобы выйти из основного помещения в пристройку необходимо в несущей стене пробить дверь, а это считается перепланировкой, для которой нужно специальное разрешение.

Как узаконить пристройку?


Для этого нужно собрать следующую документацию:

  1. Право собственности на квартиру и пристройку;
  2. Планировка этажа и БТИ;
  3. Заявление соседей о согласии;
  4. Проект перепланировки;
  5. Согласование с городским архитектурным департаментом и с коммунальщиками;
  6. Разрешение от ЖКХ.

Пристройка на втором этаже

Если проживаете на втором этаже, тогда узаконить пристройку намного сложнее, так как она будет нависать над нижним этажом. Но если на нижнем этаже есть балкон, тогда можно договориться.

Для того чтобы построить балкон на 2 этаже, начинают с опроса соседей, если они согласны, тогда действуют по следующему алгоритму:

  • Создают план пристройки;
  • Берут письменное согласие соседей сбоку и снизу;
  • Консультируются с юристом, предоставив ему всю документацию;
  • При надобности обращаются к строителям, которые проверяют здание, составляют проект, учитывая технику безопасности;
  • Получают все разрешения и принимаются к строительству балкона.

Заключение

После того, как балкон возведен, следует учесть, что если захотят изменить цвет пристройки, тогда необходимо будет взять новое разрешение.

На вопрос:  сколько стоит построить балкон? — нельзя дать однозначный ответ, так как его цена зависит от некоторых факторов, например, от примененного при строительстве материала и от выбранной конструкции, от типа остекления и использованного утеплителя и др.