Документы на перепланировку квартиры

Очень часто люди хотят изменить жилищные условия, а именно выполнить перепланировку собственной квартиры или частного дома. Документы на перепланировку квартирыОднако перед тем как начать строительные работы, следует оформить документы на перепланировку квартиры, а также согласовать их в определенных инстанциях, таких как управление архитектуры, городская газовая служба, санитарная эпидемиологическая станция, МЧС и ЖЭК.


Какие же документы для этого понадобятся?

Вот перечень документов для перепланировки квартиры, которые стоит собрать до посещения вышеперечисленных служб:

  • Техпаспорт квартиры или частного дома, в котором будут производиться работы, а также эскиз проекта на перепланировку.
  • Письменное разрешение ЖЭКа или объединения владельцев данного дома.
  • Оформленное письменно согласие всех жителей квартиры старше 18 лет (зарегистрировать в ЖЭКе).
  • Письменное подтверждение соседей, что они ознакомлены и согласны с условиями проведения строительных работ (заверяет ЖЭК).
  • Документы, устанавливающие право на жилье (завещание, дарственная, договор купли-продажи).
  • Справка из ЖЭКа по форме 3.

Следует учитывать также, что существуют некоторые виды перепланировки, которые запрещены действующим законодательством. А именно:

  • объединение лоджий и балконов с комнатами;
  • вынесение на балконы отопительной техники;
  • вертикальное совмещение квартир;
  • удаление звукоизолирующего покрытия из полов и стен.

Также запрещено:

  • нарушать целостность несущих стен;
  • расширять площадь санузлов за счет жилых комнат;
  • делать пристройки на первых этажах жилых зданий;
  • копать и благоустраивать погреба;
  • производить установку кондиционеров на фасадах зданий;
  • нарушать целостность вентиляционных каналов.

После того как документы собраны и согласованы, и получено официальное разрешение на проведение работ, можно  смело заключать договор на осуществление работ со строительной организацией.